こば とものり
木場 知則 弁護士
こばと法律事務所
所在地：北海道 札幌市中央区南1条西11丁目327-6 ワンズ南一条ビル6階
相談者から高評価の新着法律相談一覧
離婚・男女問題
離婚慰謝料とれますか？
【相談の背景】私が結婚して臨月の時に、夫の元彼女から認知・養育費の調停を申し立てられ夫に別に子供がいることを知りました。夫に説明をしてもらったところ不貞行為ではなく既に別れており、その後妊娠が発覚した産まない選択をし堕胎費用を払い話は解決していたと。その後DNA鑑定が強制だということになり、受けて夫の子と確定。堕胎費用を払った証明ができるというので弁護士相談へそこで、夫と義母が提示した書面が産まれるまで月10万生まれてからは月15万お支払いします。遅れた場合は母が支払いますと拇印が押してありました。その時点で払った証拠じゃなく支払う意思のある書面だったこと産まれるまでということは産まない選択ではなかったことDNA鑑定は旦那は拒否したと私に言ったが義母は鑑定が元彼女持ちなら受けますよといって受けていたこと結婚する前から揉めていたことが発覚しました。そこから調停も出たり出なかったり仕事も養育費を下げるためと無断欠勤してクビになり生活は私の貯金を切り崩すしかなく、堕胎費用を払う為に車を売ったからローンだけが月4万残ってると言っていたお金も払える訳もなく連絡も取れなくなったり、嘘ばかりで話しても意味があると思えず離婚を決意しました。【質問1】この場合慰謝料はとれますか？
回答
ベストアンサー
具体的事情によりけりですので確定的には言えませんが、１００～３００万円の間、特に１５０万円前後が現実的な線かもしれません。
不動産・建築
祖父が売買登記未了のまま３０年
【相談の背景】平成１年に、祖父が土地建物を、A氏より買受けました。この時、土地については所有権移転登記したものの、建物については登記をしていませんでした（理由不明）。平成２５年に、祖父が亡くなり、祖母が相続しました（土地については祖母に相続登記。建物はA氏のまま）。令和３年に、祖母が亡くなり、相続手続き中です。【質問1】売却をするためには、建物の所有権登記が必要と思います。Ａ氏から祖父、祖父から祖母、祖母から相続者の母の、３段階の登記をする必要があるのでしょうか。【質問2】３段階の登記が必要な場合、必要な書類は、通常必要な書類一式が、それぞれ必要になるのでしょうか？「売主の印鑑証明」や「売買契約書」はおそらく準備不可と思います。【質問3】登記する際に、最初の２段階の登記漏れについて、罰金などとられるのでしょうか？
回答
ベストアンサー
質問１ 祖父が亡くなった際に遺産分割協議書が作成されていて、建物を祖父→祖母と取り決めていた場合は「祖父から祖母」の登記も必要かもしれませんが、そうでなければ「祖父から祖母」の登記は省略できる可能性があります（「Ａ氏から祖父」、「祖父から母」の２段階で済む可能性）。質問２ 「Ａ氏から祖父」の登記が一番重要ですが、売主の印鑑証明が無いとなると、Ａ氏に対して所有権移転登記請求の裁判を起こすしかないと思います。しかし、売買契約書も無いとなると、どのように立証していくのかが問題になります。本件は確実に弁護士に面談相談し、依頼しなければ解決できない案件と思います。質問３ 罰金に処せられることはないと思います。
財産分与
離婚の際に作った公正証書について、強制執行出来る内容でしょうか??
【相談の背景】先日、協議離婚をしました。その際に公証役場で公正証書を作成してきました。息子が一人いて、親権は母である私が持ち、養育費は来月5月からの支払いなので、まだ一度も支払われていません。話し合いのなかで、財産分与について互いに納得し「今後お金、物を返してほしい」等は無しと決め、公正証書の中でも清算条項で「今後財産分与、慰謝料請求等名目のいかんを問わず、互いに何らの財産上の請求をしない」と決めました。【質問1】公正証書を作った次の日に、婚姻中に買ったスマホの本体を返してほしいと言われました。これは清算条項に反するということで強制執行できるのでしょうか?
回答
ベストアンサー
強制執行というのは、相手があなたに金銭を支払う（本件では養育費）条項に違反したとき、つまり支払い時期に支払わなかった場合に、強制的にお金を回収することができるというものですので、ご質問の状況では強制執行にはつながりません。なお、今回の元夫からの要求を、あなたが「清算条項を理由に拒否できる」というのが正しい言い方でして、元夫からの要求そのものが「清算条項に違反する」という言い方にはなりません。
離婚・男女問題
離婚後の交際について元夫の権限
【相談の背景】離婚後3年経過しています。子供3人は私が親権者です。離婚の原因はモラハラでした。モラハラを職場の上司（既婚者）に相談した際、親しい中になり不貞をしてしまいました。離婚直後に不貞がバレましたが、今になって慰謝料請求をされています。私は当時、すぐ不貞相手とは別れましたが職場の異動で2年ぶりに再度同じ部署になり、好意を抱いてしまっています。その上司は今離婚協議中とのことで、別居が始まるそうです。元夫は不貞発覚直後、不貞相手と今後付き合う等があれば、容赦なく親権を奪うし、私にも不貞相手にも子供達は会わせないと言っていました。私は看護師で土日祝日休み・夜勤なし勤務なので育児と両立できています。ネグレクトや虐待、経済的貧困などは全くありません。親兄弟も近くに住んでいて協力的です。この場合、親権者変更の申し立てをされたり、子供達の接近禁止などの公的約束を取り付けられることはありますか？元夫のモラハラに対し、我慢を重ねたとはいえ、不貞を働いてしまった事は良く無い事だとは重々承知しています。【質問1】親権は奪われてしまうのでしょうか。【質問2】もし上司とふたたびお付き合いした場合、子供達が懐いていても元夫から禁止されるような権力はあるのでしょうか？
回答
ベストアンサー
元夫が親権者変更の調停・審判申立てなどをすること自体は自由ですが、それが裁判所に認められるかというとまず認められないと思います。ですので、「申立てられても何のことはない」ぐらいの気持ちでいて良いと思いますよ。ただし、上司と交際したことで、育児の時間が減ったとか、育児の質が下がったとなると問題ですので、そうならないように注意すべきです。また、上司が未だに既婚者なのであれば、上司の配偶者からあなたが不貞慰謝料請求をされるおそれがあり、そこから元夫に親権者変更への余計な糸口を与えるおそれもあるので、交際はやめた方が良いと思います。
別居
別居中の夫が退職 退職金はどうなりますか？
【相談の背景】別居中の夫が退職する事が分かりました。本人から聞いたわけではありませんが、会社に確認したので間違いないです。夫は不貞をし、勝手に出ていき、弁護士をつけ離婚要求してきています。私は離婚拒否しています。別居1年、在職期間は10年です。【質問1】この場合、退職金は全て夫のものになりますか？
回答
ベストアンサー
まず、離婚をしない限りは、退職金は夫のものです。婚姻費用（別居中の生活費です）として請求できるかを考えたとしても、なかなか理屈付けが難しいと思います。次に、離婚をするとして、退職金の算定期間（在職期間）のうち、婚姻同居期間に相当する分については、離婚時の財産分与の対象となります。つまり、就職時には既に婚姻をしていたのであれば、１０年－１年（別居期間）＝９年に相当する退職金は、財産分与の対象として、原則２分の１を請求できます。
相続放棄
自筆証書遺言の検認前の相続放棄
【相談の背景】自筆証書遺言が見つかり、これから検認の手続きの予定です。検認の手続きを待たずに、相続放棄の申述をすることは可能でしょうか。【質問1】自筆証書遺言の検認の前に、相続放棄の申述をすることは可能でしょうか。
回答
ベストアンサー
可能です。検認を待っている間に３か月が経過してしまうと、相続放棄は原則としてできなくなってしまいますので、ご注意ください。
財産分与
特有財産を原資とする結婚後の株式売買益が特有財産か否かについて
【相談の背景】特有財産の判断の質問です。独身時代の資金で株式売買し、結婚後に大きく資産を増やしました。妻は、株式売買には関与していません。会社で働いており、妻の内助の功には給与収入で報いています。証券口座を開設してからの入出金情報を全て開示し、結婚前の資金しか入金していないのを証明しました。しかし、株式売買益の原資は特有財産ですが、売買益による資産を特有財産と認めないと、裁判官は言われました。理由は、資産の維持に妻の家事による間接的な貢献があるとの事でした。貢献の有無は、特有財産に対して財産分与の支払いを求める際の判断材料であり、特有財産か否かの判断は、共有財産が入っているか否かであると理解しています。職業デイトレーダーであれば、売買益も給与収入と同様の共有財産と言えるかもしれませんが、上記の通り会社で働いており、株式売買は純投資によるものです。【質問1】特有財産と判定した後に、妻の貢献があったか判断すべきものと考えますが、資産の維持に間接的な妻の貢献があったと言うだけで、原資が特有財産にも関わらず、特有財産と認めないと言う判断は、正しいのでしょうか？
回答
ベストアンサー
原資が特有財産であっても、そこから発生した財産（例えば預金の利息など）やそれを運用して得た財産（今回の株式売買益など）が特有財産ではないとされることはあります。利息については、婚姻後は一切タッチしていなかった預金の利息は全額が特有財産であると認められた判例がある一方、小遣いを使って当てた万馬券で買った家は特有財産であるとされた判例（これは小遣いそのものが特有財産ではないとされたことや、扶養的財産分与も加味されたので、本件の例としては妥当ではないかもしれませんが）など様々あり、一概には言えません。ただし、重要なことは、配偶者がその資産形成に寄与したといえるかどうかであり、あなたのケースでは妻が具体的にどのような寄与をしていたのか（どの銘柄の株をどれだけ売り買いするかを検討できるだけの時間をあなたが確保できたのは妻が家事をしていたからなのか、そうでないのか、など）を否定しきれれば、特有財産として認めてもらう余地はあると思います。
離婚・男女問題
養育費の支払いと公正証書について
【相談の背景】別れた彼女との間に子供を授かりましたが結婚はすることなく、私が子供を認知、養育費を払う事になりました。養育費の支払いの取り決めなど公正証書に記載するという形で、相手の依頼した弁護士に原案を作ってもらい確認しました。相手に関する婚姻・離婚，子供に関する養子縁組・離縁等の身分関係の変動が生じた場合でも，乙は，前項の養育費の減額を請求しない。子供の入学・進学，病気入院等により甲が特別の出費を要するときは，私は，前条の養育費とは別にその特別費用についても分担するものとし，私と相手協議の上，分担額を定める。養育費の金額や支払い方法など他にも記載されてますが、上の文章の所が気になりました。弁護士に相談したくても急かされてます。【質問1】この内容だと、相手、私が再婚しても養育費の減額や免除はしません。との約束になりますよね？また養育費以外にも支払いが発生する恐れがあると思いますが、世間一般では当たり前なのでしょうか？
回答
ベストアンサー
特別支出の条項を入れるのは一般的に見られるので、おかしいとまでは言えません。しかし、身分関係が変動しても養育費の額を減らせないというのは、あまり見たことがない条項であり、一方的にあなたが不利になる条項ですので、こちらは拒否しても構わないと考えます。また、将来に渡っての重要な合意ですので、急かされているとしても、納得できるよう弁護士に相談するなどした方が良いと思いますよ。
養育費
養育費算定の妥当性（専業主婦・子0歳6か月）
【相談の背景】離婚するにあたり養育費について夫と協議をしています。私 専業主婦 大卒子 0歳6か月夫 年収650万 大卒子は１人、親権は私が持ちます。養育費の算定について、夫側は私の年収を195万円で算定すると主張しています。いまは無理でもそのうち働けるようになるからだと言っています。また、成人年齢引き下げに伴って18歳までしか養育費を払わないと主張しています。夫自身は高学歴です。私としては20歳までとし、原則大学進学等すれば卒業月まで養育費をほしいと考えています。【質問1】私の年収を195万円で算定するのは妥当でしょうか。【質問2】養育費を成人年齢の18歳までと区切るのは、一般的なのでしょうか。
回答
ベストアンサー
質問１ あなたがいま現在無職なのであれば、１９５万円で算定する根拠はなく、妥当ではありません。あなたの収入を０円として計算し、のちにあなたが仕事に就けて収入を得られるようになった時点で養育費の減額をするのが本来的なやり方です。質問２ 成人年齢が１８歳になったからといって、１８歳で区切るのは一般的ではなく、むしろ避けるべきとされています。改正の議論の際の国会答弁では、「成年年齢（２０歳→１８歳）と養育費負担終期は連動せず、未成熟である限り養育費分担義務があることを確認する」ことに留意すべしとの附帯決議がなされていますので、これまでどおり２０歳あるいは大学卒業までとして請求するのが良いです。ネットでもこの国会答弁は出てくると思いますので、可能ならご自身でも調べてみると良いです。「成人年齢 附帯決議」などで検索してみてください。
私道・私有地
購入した土地敷内に下水本管が通っているトラブル
【相談の背景】2020年6月に古家付土地を購入・引渡しを受け解体工事後に新築戸建住宅工事を開始しました。購入した土地の地域は公共下水が来ておらず、集中浄化槽の地域です。2020年12月29日に工事現場周辺住宅のトイレが流れなくなったと工事現場近隣住民から連絡を受け確認をしたところ私の購入した土地敷地内に集中浄化槽への下水本管が通っていることが分かりました。（本管所有者は自治会でした）実際に地面を掘り確認したところ本管の一部が破損・一部が無くなっていることが判明し近隣住民からは工事が原因なので修復工事を求められ対応しました。契約書への記載や重説時の説明が無かったので仲介した不動産会社に確認したところ自分の確認不足と過失を認め、修復工事費と私への慰謝料として10万円を支払って頂きました。しかし、私自身は納得しておらず敷地内に下水本管が通っているのなら土地の購入もしていなかったです。また、敷地内で下水本管が通っている箇所は本来植栽（ヤシの木）を予定しておりました。しかし地下1ｍ程に本管がいるので根が成長して本管を破損してはいけないと断念しました。※近隣に川が流れており、集中浄化槽への最短ルートの為、下水本管の移設は出来ないとの事でした。【質問1】今回慰謝料として10万円を受け取りましたが、この不動産会社の対応は適切でしょうか？私はこれ以上なにも請求できないでしょうか？
回答
ベストアンサー
請求したい内容が不明なため推測でお答えしますが、まず一番大きい請求事項としてはそもそもの不動産売買契約を解除できるか（相手方は売主）ということが考えられます。しかし、地下に下水管が通っていたとしても、住宅建築済みで生活に支障もない（植栽については後述）のであれば「居住用建物を建築してそこに居住する」という目的を達成できないわけではないので、解除はできないということになります。既に新築もしているということですし、この選択肢はそもそも考えておられないとは思いますが。次に仲介業者への損害賠償請求（今回の慰謝料１０万円はこの趣旨と思われます）ですが、下水管の修復工事費用が本来的な損害となり、これを仲介業者が負担したということですので、既に賠償がなされたことになります。参考として、下水道法の第１１条１項と２項を参照できるのであれば読んでみてください。他に良い選択肢がない場合には他人（あなたです）の土地に下水管を通すことも許される、でもその場合にはその下水管を使用している人が維持修繕費を負担しなければならない、という規定です。ですので本来ならその下水管によって恩恵を受けている近隣住民の方が管理費や今回の修復工事費用の一部または全部を負担すべきところを、仲介業者が（おそらく問題を複雑化しないために）自主的に負担した、ということになるのでしょう。このほか、ヤシの木の植栽ができなくなったという点については、確かに賠償の対象になりえるとは思いますが、仮に裁判にしたとしても慰謝料は今回の１０万円の前後になる可能性が高いと思われます。日本の裁判では慰謝料は思ったより低額となりますので。以上の結論として、これ以上の請求を仲介業者に行うことはなかなか難しいように思われます。あくまで私の見解ですが。
相続手続き
亡父の名義の家・土地の相続について
【相談の背景】父が亡くなり母がひとりで父名義の実家に住んでいます。私や他の兄弟ももちろん母に今まで通り実家に住んでもらいたいと思っています。母は2019年に法律が改正され、家屋や土地に父や母が住んでいる場合は遺産にならないと主張しています。【質問1】上記の法改正は本当でしょうか？【質問2】家・土地の相続手続は不要なのでしょうか？
回答
ベストアンサー
配偶者居住権が新設されたことをおっしゃっているのだと思います（改正民法１０２８条以下）。しかし、配偶者居住権が認められる事案であるからといっても、「建物が遺産ではなくなる」わけではないので、その所有権を誰が相続するのかを遺産分割協議で決めて、相続登記という手続きをする必要は引き続きあります。記載を読む限りでは、協議で土地建物をお母さんが相続取得することにしてお母さんが所有権を取得することで、配偶者居住権を持ち出すまでもなく、お母さんが住み続けることが可能になります（自分名義の家に自分が住んでいくわけですから）。
相続
名義のない実家の処分について
【相談の背景】2年前に母が亡くなり、今年3回忌を迎えた段階で仏壇を無人の実家から私の家に移そうと思っています。その後、無人の実家も処分したいと思っています。実家は母の前に亡くなっている祖父の名義のままであったため、実家に1人で住んでいて亡くなった母からは相続できておらず現状も祖父の名義のままとなっています。現状は、月一回の法要などもあるため、母が亡くなってからは私が相続者代理人として、固定資産税や公共料金の支払いをしています。なお、祖母はすでに亡くなっており、祖父の子供は、私の母を含めて5人となります。1人目は、生きているらしいです。2人目は、離婚後に亡くなっていてその子供が3人います。3人目は、亡くなっていますが夫も亡くなっており子供はいません。4人目は、生きています。5人目が私の母で、亡くなる前に離婚しており、子供は1人で私のみです。なお、今連絡が取れるのは2人目のいとこと4人目となります。1人目については4人目の方が連絡を取れるとは思いますが…という状況です。【質問1】この状況で無人の実家を処分する方法について教えて欲しいです。【質問2】また、その後墓についても処分することを考えています。こちらについても教えて欲しいです。
回答
ベストアンサー
質問１ 処分とは「解体」あるいは「他人への譲渡」だと思いますが、どちらにしても（「他人への譲渡」なら特に）、いま存命の誰かに名義を移さなければ処分はできません。そして、そのためには存命の相続人全員による「遺産分割協議書」の作成が必要です。建物だけではなく土地も祖父の名義のままであれば、祖父の相続人である子らやその子ら（孫。代襲相続人）全員で遺産分割協議を行う必要があります。連絡が取れないなら住所を調べて通知を送り、事情を説明して協議に応じてもらう必要があります。協議が整わなければ家庭裁判所に遺産分割調停を申し立てる必要があります。質問２ いわゆる墓じまいについては、お寺さんがあなたからの申出だけで応じてくれるなら墓じまいそのものは可能かもしれませんが、その後で他の相続人から「自分は墓じまいするつもりなどなかった」などの文句が出てきてトラブルになるかもしれませんので、やはり相続人間で話し合ってから決めた方が良いと思います。
婚姻費用
婚姻費用分担請求について
【相談の背景】９月に離婚調停を控えています。子が１人いますので、離婚なら養育費、別居であれば婚姻費用を負担することになりそうです。妻の方が収入は多いのですが、昨年に限り妻は育児休暇を取得していた関係で収入は少ないです。私も妻も会社員です。昨年の年収私2020.１〜12 600万2021.１〜12 600万妻2020.４〜12 540万2021.１〜12 700万【質問1】妻の年収は月収等から１年換算して算出されるのでしょうか。
回答
ベストアンサー
前年度１年間の収入額が基準とされることが多いですが、前年度が例外的に少ない金額であった理由を説明しつつ、さらに妻が育児休暇を取っていない年度（前々年度やそれ以前など）の妻の源泉徴収票や収入証明書などを提出する（あるいはさせる）ようにしてそれを参考にすればよいかと思います。
相続順位
1人暮らしの高齢の叔母の世話は誰が中心となってするべきか。また、遺産の相続、割合はどうなるのか。
【相談の背景】私の父(83歳)には実姉が2人、異父の妹と弟がいますが、7年前に姉(次女)が亡くなり、今年父が亡くなりました。実姉2人とも、配偶者は、はやくに亡くなり、子供はおりません。父には私達3人娘(55歳、53歳、53歳)がおり、異父の妹(75歳)には息子が1人、異父弟(73歳)には子供はおりません。父の姉(長女88歳))は最近認知症になり、父が生きていた頃は父と母で面倒を見ていたのですが、今は介護認定手続き、ケアマネジャーさんとのやりとりは私(父の三女)が行っており、認知も進み、グループホームにショートステイ中です、私が成年後見人申し立て中です。今はみな、仲良くしています。【質問1】本来この状況でで叔母の世話、今後の事をするのは誰に義務があるのか、誰が適切か、また、遺産相続順位と割合はどうなるのか教えていただけますか？
回答
ベストアンサー
１ まず扶養義務ですが、民法８７７条１項によれば、「直系血族及び兄弟姉妹は」となっているため、異父兄弟である妹と弟が扶養義務者となるでしょう。ただし、このような法律論を離れて言えば、これまでに介護に関与していたあなたのお母さんやあなたが継続していくのが最も妥当なのかもしれません。２ 遺産相続順位と割合ですが、叔母さん（長姉）が亡くなった場合ということでしょうか？もしそうだとすれば、配偶者と子供がおらず、さらに両親ももうずいぶん昔に亡くなっているものと思いますので、あとは兄弟姉妹です。ただし、叔母さん（長姉）に対して、次姉は子がおらず先に死亡ということですので除外され、あなたのお父さんと異父兄弟２名が相続人となります。ただしお父さんは先に亡くなっているため、代襲相続としてあなた方姉妹がお父さんの相続分をさらに3等分ずつ相続します。また、異父兄弟（半血）は両親とも同じ兄弟（全血）よりも相続分が半分になります。以上を整理すると、仮に６０という叔母さんの遺産を相続するとすれば、お父さん３０（＝あなた方姉妹が一人あたり１０）、異父妹１５，異父弟１５となります。
相続放棄手続き
認知症の母の相続放棄手続きについて
【相談の背景】相続放棄のことで質問です。先日、父が亡くなりました。父は金遣いが荒く、借金もありました。それで、母と私と弟の三人共に相続放棄する予定です。ただ母のことで一つ気になることがあります。母は認知症で二年前から施設に入居しています。認知症だと、成年後見人を立てないと手続き出来ないと聞きました。でも母は、寝たきりではなくとても元気で会話も出来る状態です。質問があります。1.それでも後見人を立てないと手続きできないのでしょうか？2.認知症であっても、程度によって後見人を立てなくてもいい場合もありますか？3.後見人を立てなければならないか？立てなくてもいいのか？誰かに判断してもらうことになるのでしょうか？4.もし、後見人を立てなくてもいい場合、用紙の記入は母の代わりに私が代筆してもいいのでしょうか？それとも弁護士に依頼した方がいいのでしょうか？回答よろしくお願いします。【質問1】この場合、成年後見人は必ず立てなければいけないのでしょうか？
回答
ベストアンサー
お母さんの認知症の程度によります。軽度であれば、つまり具体的には「相続放棄の意味を知って、自ら放棄しようという意思が確認できる」程度であれば、後見人をたてずに自ら放棄をすることは可能でしょう。しかし、重度の場合には、やはり後見人選任が必要と考えます。それには時間がかかるので、３カ月の相続放棄期間を延ばす手続きも必要です。
借家
賃料の支払い名義の変更を賃貸人（相続人代表）が許可してくれない
祖父が５０年ほど前に口約束で土地付きの一戸建てを賃借し、そこに祖母や叔母が居住し、父がそこで祖父の事業を継承して行っています。数年前に家主が亡くなって、その親族５名が賃貸人の地位を相続しました。その後、こちらの祖父も亡くなったのですが、祖父が亡くなった後、父も含めた親族４名で賃借人の地位を相続しました。賃貸人の代表は、賃貸物件から追い出したいらしく、嫌がらせをしてきたり、長年修繕義務をまったく果たしてこず、理不尽な契約書（短期で出ていかせる等）の締結を迫ってきたり、賃料を大幅に値上げするとか、土地部分だけ別途地代を支払えなどと内容証明を送ってきたり、値上げ分を支払っていないとか、無許可で営業をしているとか、賃貸物件において事業を行うことはそもそも認めていないとか、言いがかりのような土地建物明渡訴訟を起こしてきたりしています。（訴訟については全面的にこちらに落ち度はないという事で取り下げられました）そういう経緯があり、賃貸人の代表の言動には不信感が募っています。賃料の支払いは祖父の代から賃貸人の代表が指定する口座に毎月現金振込で行ってきたのですが、祖父が亡くなった後も賃料の支払い名義を祖父の名前のままにしたまま１年半近く賃料を支払い続けてきたことに最近気付き、今後は父の名前で賃料を振り込むと賃貸人の代表に連絡しました。しかし、断られてしまいました。「（こちらの父が）賃借権を一人で相続したわけではないのなら、（こちらの父が）賃借権を相続した人たちの代表であるという書面を作成してからでないと（すでに亡くなっている祖父の名前から）父の名前に賃料の支払い名義を変更することは認めない」との事でした。賃貸人の代表がこのように主張するにはどのような理由があるのでしょうか？
回答
ベストアンサー
一つの駆け引きや交渉材料ですので、違法性はないと考えます。こちらが不利な契約内容に応じなければよいだけですね。
契約書
借地での所要家屋について
借地での所有家屋の扱いについて親の代から、７０年くらいの期間借地している土地に建っている住宅を相続で所有しています。登記済みです。知人へ廉価で売り渡したいのですが、地主の同意は不可欠でしょうか？ また、仮に借地契約を解除するときには、更地にする義務はありますでしょうか？ なお、古すぎて借地契約書は残っていません。
回答
ベストアンサー
前提として、建物の売買そのものは可能ですが、借地権がついてこないと土地を利用する権限なく建物を所有していることになるため、新所有者（買受人）が地主から建物収去土地明渡を請求された場合に拒絶できない、つまり建物を取り壊して土地を明け渡さなければならない、という結論となり、結局、そのような建物は買い取る実益がなく、購入希望者が現れない、ということになります。また、本件は現行の借地借家法が施行されるより前の借地契約ですので、旧借地法が適用されます。以上を前提として、借地契約書はないということですが、一般的には借地権を地主に無断で売却することはできないとされることが多いですので、本件でも地主の承諾なく建物を売却しても、地主から新所有者に明渡請求されるおそれがありますので、やはり地主の承諾を要すると考える方が無難です。なお、地主に相談した上で、正当な理由なく地主が借地権譲渡を承諾してくれない場合には、建物取得者による買取り請求（旧借地法１０条）も可能ですが、建物が老朽化して価値がない場合には、結局意味がないかもしれません。次に、借地契約が更新されず期間満了によって終了する場合には地主に対して建物買取請求をすることができますが（旧借地法４条２項）、解除によって終了する場合にはこの適用外となりますので、買取りを請求することができず、結果、地主が要求すれば建物を取り壊して更地にして返還する必要があります。
財産処分・管理
相続放棄した土地と建物の相続財産管理責任について質問です。
相談の背景相続放棄した土地と建物の相続財産管理責任について質問です。土地と建物は、父が再婚した義母の名義でしたが、義母が先に他界したので義母の長男と父の共有持分となりました。その後、父も亡くなりました。私達姉妹は、義母の長男と関わりを持ちたくないので全て相続放棄しました。他の親族は他界しております。相続放棄して直ぐに、義母の長男に相続放棄したことは伝えました。ただ、相続放棄しても「土地と建物の管理責任は残るのではないか」と知人から聞いて不安になりました。それで、いろいろ検索していたら、「親の共有持分を相続放棄すると、始めから相続人ではなかったことになる」という記事を見つけましたが、私達に管理責任は残るのでしょうか？(登記証の名義は義母のままになっているようです)回答よろしくお願い致します。質問1相続放棄しても、父の共有持分であった土地と建物には管理責任が残るのでしょうか？
回答
ベストアンサー
念のため申し上げますと、民法９４０条１項という条文があり、「相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない。」とされています。ただし、既に義母の長男が管理を始めているのであれば問題ないですし、そうでなくともこの条文についてはあまり厳格に適用・運用されていないのが実務と言えますので、やはりご心配は不要かと思います。
借地
所有者不明の建物敷地を借りた場合における借受人の権利について
自分が住んでいる家の隣に古い空き家があります。所有者は苗字を知っている程度です。役所等でも建物所有者が不明として分からず、当然苗字だけでは行方も分かりません。自分は隣人として建物周辺に物を置いたり菜園を作ったりなど、建物近隣の最低限の管理をしているような状況です。そんな中、建物の底地所有者から土地を使用しているので賃貸契約を結んでほしいと言われました。隣接土地に菜園、物置等として使用していたためです。自分としては借りることは異論ないのですが、次の疑問があります。教示お願いします。1.建物は他人の所有物ですが、双方（土地所有者と私）が納得すれば賃貸契約することは問題ないでしょうか。2.賃貸契約は借地契約としても有効でしょうか。自分に借地権が発生しますか。3.そのほか考えられる問題点があれば教えてください。
回答
ベストアンサー
１． 今回の土地賃貸は「建物所有を目的としない」賃貸ですので、借地借家法の適用はありません。２． そのため、３年の契約期間も可能です。３． 一筆の土地のうちの一部を賃貸借することも可能です。その際は、対象区域に斜線を引いて特定するなどした図面を添付して、土地のうちどの部分が対象になるのかを明示しておくと良いです。
養育費
養育費の支払い期間について
現在主人が前妻に養育費を支払っておりもうすぐ20歳になるので20歳になったら終了するつもりでいますが前妻から大学卒業まで養育費を払って欲しいとの申し出がありました。養育費は口約束で20歳までと決めただけで公正証書等はありません。こちらには小学生と幼稚園の子供がいます。大学に通う事に対して相談等はありませんでした。主人、前妻共に最終学歴は高等学校です。この場合でも22歳まで養育費を支払う義務があるのでしょうか？
回答
ベストアンサー
２２歳までの養育費の支払義務はないと考えます。その結果、こちらが支払いを拒絶すれば、前妻の取りうる手段は家庭裁判所での調停ということになります。前妻が調停をしてこなければそれで良しです。調停にしてきたなら、面倒ではありますが、かえって調停の場でこちらの言い分や法的主張を説明し、調停委員に前妻を説得してもらったり、あるいは現在の養育費の額より下げるものの２２歳までは支払いを続ける（こちらが同意した場合ですが）など、妥協案・解決案が見いだせることもあるので、調停にされたらされたで良しと考えておくのもよいと思います。
面会交流
離婚調停後守られぬ子どもとの面会交流について
離婚調停以降守られない面会交流について、2ヶ月面会がされていません。あまりにも、面会が可能な日が少ない上、都合をつけて面会にこぎつけても、直前で子どもが病気で会えないとの一点張り調停調書での面会は月2回、1回3時間今後の進め方として有効な方法を教えて下さい。間接強制で罰金まで決めないと会わせて貰える感じは無さそうです。金に汚い方なので、罰金まで持っていけると必ず会わせてくれると思います。そこまでの取り決めをしたいのですが、調停になると罰金までならず、数回子供に会わせてくれて、そのあと会わせないということをしてくると思います。罰金の取り決めまで持っていくにはどのようにすればいいでしょうか？
回答
ベストアンサー
最高裁平成２５年３月２８日決定で示した最高裁の基準に照らすと、「月２回」、「１回３時間」という条件の決め方ですと具体的な特定がなされていないとされ、間接強制は認められないのではないかと思います。将来的に間接強制ができるようにするには、「調停で合意したのに会わせてくれていない」ことを理由に、再度、面会交流の調停・審判を申立て、そこではもっと具体的な面会条件を取り決めるべきだと思います。最高裁の事案では、「月１回、毎月第２土曜日の午前１０時～午後４時」、「非監護親（父親）の自宅以外で非監護親の定める場所で面会」、他に子の引渡し場所についても具体的に取り決めをしていた事案でした。
裁判離婚
成人した子が親に対し訴訟をおこせるか？
離婚裁判中で、子供に譲渡した預貯金を共有財産と主張してきています。子は既に16歳以上ないし、成人となっております。子から依頼されて預貯金の管理を私名義で証券運用はしております既に譲渡しておりますのに、原資の過去の明細を求めてきておりますが、証明するに記憶が薄く困っておりますその過去のその場合、子がその預貯金に対し、既に譲渡済みと親に訴訟を起こすことができますか？
回答
ベストアンサー
子が父親に対し、「譲渡済みであることを確認する訴訟」を起こしたとしても、「確認の利益なし」で却下される可能性が高いと思われます。というのは、その争点はまさにいま行っている離婚裁判における「分与対象財産の確定」という争点であり、いまの離婚裁判の中で決着させることが適切・妥当だからです。そのため、いまの離婚裁判において、「子に譲渡済みのものは分与対象財産ではない」と主張して争っていくべきです。
調停離婚
財産分与された自宅マンションについて
よろしくお願いします。５０代女性です。平成１８年１２月に、マンションを購入し（夫の単独名義）、２５００万円の住宅ローンを借入しました（主債務者＝夫、連帯保証なし）。しかし、数年後に夫の不貞が発覚し、夫が家出。離婚調停を経て、財産分与として自宅マンションをもらいました。ただし、住宅ローンも２千万円以上残っていたため、不動産名義を変更できないまま現在に至ります。調停調書には、「夫は 住宅ローンの支払いを継続し、ローン完済後に財産分与を原因とする所有権移転登記を行う」とだけ記載してありました。元夫からは、住宅ローン＋α（管理費の一部に充当）を毎月送金されており、固定資産税（約１３万円）も、元夫が全額支払っておりました。これらは 事前に話し合いで決めていたかと記憶しております。ただ残念なことに、調書などの記録に残っておりません。先日、元夫が弁護士を通じて、・今後は住宅ローン返済額ちょうどしか送金しない。・管理費も固定資産税も今後は自分で負担しろ。・今まで（約１０年間）支払った住宅ローン返済額超過部分の金額と固定資産税 合計約２５０万円を返還せよという内容の内容証明郵便が届きました。子供も独立し、現在一人暮らしですが、収入は２００万円程度です。いくら分割で返還可と言われても、到底納得できる金額ではありません。固定資産税の納税義務者も、管理費の支払い義務者も不動産所有者だと相手の弁護士に訴えておりますが、不動産の実質的な持ち主は私だと言って、弁護士も譲りません。このままでは訴訟になりそうです。切り抜ける方法はありますでしょうか。
回答
ベストアンサー
明文化された条項や合意書がないとはいえ、元夫がこれまで自主的に支払ってきたということなら、いまさら返金の必要はありません。詳しくは、どのような法的根拠で返金を求めているのかを、元夫の弁護士に書面で回答するよう求めて、その回答内容に応じて検討することになるでしょうが、仮に「不当利得」という根拠だったとすれば、調停成立後から長期間にわたり元夫が自主的に支払ってきたことをもって反論できますし、支払う必要はないとわかっていて支払ってきたのであれば非債弁済（民法705条）になって、どちらにしても返金を請求することができないということになると思われます。ともかく、返金は拒否、法的根拠を書面で回答せよ、と伝え、回答がなされたらお近くの弁護士に法律相談に行くことをお勧めします。
相続放棄
相続放棄について教えていただけたらと
私には兄がいます。 その兄は離婚して 子供が2人います。 今回兄の借金が多くて 相続放棄を考えてます。今回 兄の子供が 相続放棄した場合 それで 借金は終わるのでしょうか？子供たちが相続放棄した場合 次の相続権利が発生する人に 借金はいくのですか？兄の子供 １人は独身ですが もう一人は 子供がいます。兄の子供が相続放棄して もし 次に映るとき 兄の子供の子供はまだ 赤ちゃんなのですが本人にでは無理な場合親ができるのですかよろしくお願します
回答
ベストアンサー
お兄さんが亡くなった場合には、その妻と子が相続人になります。子が相続放棄をした場合には、その子の子供（兄からすると孫）には相続権はありませんから、孫やひ孫まで相続放棄を要するということにはなりません。相続放棄の場合は、代襲相続の事案にはなりません。一方、子が相続放棄をした場合には次順位として両親（兄、そしてあなたの）や祖父母が相続人となります。これらの方が相続放棄をした場合には、兄弟姉妹であるあなたに相続人が回ってきますので、放棄を検討することになります。
財産処分・管理
相続放棄後 軽自動車の売却処分について
離婚後、元配偶者が一人暮らしの部屋で死亡してしまいました。負債があった為、未成年の子供が2人相続放棄しました。他の相続人も全員相続放棄しました。故人の兄が借アパートの部屋の整理処分と止めていた軽自動車の処分を管理会社の人にお願いしていました。半年経って、管理会社の方から、車の売却をしたいので、戸籍謄本を取るようにと、私に連絡が来ました。軽自動車 7年前購入ローン無し(多分)所有者 ディーラー使用者 故人しかし、相続人でもない私が戸籍謄本を取って管理会社の人が売却をして利益を得るのは可能なのでしょうか？多分、今までの家賃や部屋の掃除や駐車場代に当てるのだと思います。こちらも、離婚してますし、子供達は未成年なので、故人の兄に管理会社との連絡等をお任せしてきましたが、相続放棄しているので触らないで大丈夫って、言われていました。ですが、私に連絡が来てしまったので、どうするべきか分からなくなり、ご相談いたします。宜しくお願いします。
回答
ベストアンサー
書類や手続きを求められても応じる必要はありません。それでもしつこく求めてくるようであれば、その時にあらためて弁護士に相談すると良いでしょう。管理会社や賃貸人が何か取る方法があるかは、先方が判断することです。先方も自社の弁護士に相談するなりして検討すると思われます。
相続登記・名義変更
生活保護申請中。持ち家売却について
父はアルコール性肝硬変でもう余命も長くありません。長年自営をしてたさいに消費者金融と店の家賃カラオケ会社など300万あたりの借金をもち弁護士さんに自己破産手続きをしてる最中です。父には持ち家父名義の家があり今そちらに住んでますが、今の家は水道、トイレも壊れて住める状況でもありません。古い家なので90万あたりの査定はでますが、父の事も考え、生活保護の申請を今してます。生活保護を受けたら自己破産は免税になることは知ってますが、父は私に今の家を売却したお金を少しでも私に渡したいと言ってます。また、父に言われたのですが、父の持ち家を私に名義変更すれば私のものにもなるのでしょうか？どうにかして、父は私に保険はないけど財産がこれしかないからと言ってます。そんなことできるのですか？
回答
ベストアンサー
生活保護の申請をしていなかったとしても、自己破産手続において「財産の不当処分」「財産隠匿」となってしまいますから、あなたには入らない（入れてしまうと破産できない）ということになります。
不倫慰謝料
有責配偶者からの離婚請求、明け渡し請求について
単身赴任中の夫が不倫をし、離婚調停を申し立てられましたが金額に折り合いがつかずに不成立とされ、今度は離婚訴訟を起こしてきました。不貞の証拠もあり認めています。が、私にも離婚の意思がある為すでに破綻しているとの事です。親権もいらないそうです。不倫発覚から1年なのですが、夫サイドの弁護士は単身赴任期間も含め別居年数を多く言ってきています。現在、私と子供は夫が相続するはずの自宅に住んでいます（名義変更したのかは不明）が、買受人が見つかったのでと明け渡し請求までしてきています。婚姻費用もずっと払ってくれないので、婚姻費用調停中ですがその時に私が家を出ても子供は時期がくるまで1人で住むと言っている事、引越し費用の負担も求めました。相手弁護士は離婚が決まらなければ婚姻費用は払わないと言い、次回に持ち越しになりました。別居年数での破綻で同居義務に基づく占有権限も認められず、使用賃借契約に基づく占有権限は解除すると書かれています。この場合、私と子供が出ていかないと損害賠償請求までされるものなのでしょうか？
回答
ベストアンサー
私も、既に訴訟になっているのであれば、あなたが依頼している弁護士と相談して進めるのが良いと思いますし、もしも弁護士をつけていないのであれば、すぐにでもつけるべき（費用の心配があるなら法テラスを利用するなど）だと思います。概要を読む限り、例えば、夫が「相続するはずの自宅」ということは夫はまだ権利者ではないということになり、夫にはあなたを追い出す権限がないのではないかという疑問や、仮に権限があったとしても、「あなたの占有権限は失われた」と一方的に主張し、それでも退去しないから損害賠償だ、などという夫からの請求が、簡単に通るとは思えません。色々と突っ込みどころ、反論のしどころがあるように思えます。そのような点を、弁護士と相談しながら進めるべきです。
親権
親権獲得で不利になる状況を回避したい
妻の不倫が原因で離婚する方向で話が進んでいます。話し合いの中で親権に関して平行線となっている為、協議離婚で解決することは難しい状況です。妻は、「離婚調停となった場合、長引くことも考えられる為、同じ家に住むことはできない。貴方が出て行くか（子供3人と妻は今の家）、私（妻）が子供を連れて、近くに引っ越す。」と言って、私を1人にさせようとしています。これは、有責配偶者である妻が悪いにも関わらず、親権を獲得する為に、有利な方向に持っていっていると考えられます。こちらとしては、離婚調停中であっても、子供の環境が変わる事はよくないと思いますので、同じ家にいるか、妻一人だけ出て行ってもらいたいと考えています。妻一人出て行っても、今まで子供の面倒や家事をしていたのは、9割近く私でしたので、生活に関して何ら支障をきたす事はありません。逆に私がいなくなり、妻が子供3人を見るという事は、家事育児をしてこなかった妻、また長時間勤務の仕事もある中で、子供の面倒と家事、仕事を両立することなど、できるわけもなく、悲惨な状況になることが想像できます。この、妻が子供を連れ去るなどし、私が一人にされ親権獲得に不利になってしまう状況を回避する方法として、どのような方法がありますでしょうか？
回答
ベストアンサー
一般的ではありませんが、同居している現時点で、あなたから（同居している妻宛てに）離婚調停を起こしてみることも一考すべきと思います。連れ去られてからの調停では調停時点で妻と子らの生活が「既成事実」になってしまいますが、調停係属時は同居しており、その後に妻が子らを連れ去ったのであれば、申立時点の生活環境を妻側が一方的に変更したという事情になりますから、子らを連れ去る抑止力になる可能性もありますし、連れ去られたとしてもその後の「子の監護者指定」、「子の引渡し」の審判や仮処分において有利に使える事情になると思います。その上で、やはり大事なのはこれまでの「子らの主たる監護者」がどちらなのかなので、この点はきっちり主張できるようにしておくべきです。次いで、子ら３人を生活させられるだけの経済的事情、監護補助者の充実、なども主張できるよう備えておくべきです。これらを考えるとご自身で行うよりは弁護士に依頼すべきと思いますから、地元で離婚・親権に強い弁護士に相談・依頼されることをお勧めします。
不倫慰謝料
独身と嘘をついて不倫相手を妊娠させた慰謝料の請求
私30代、妻、子供二人のおります。3ヶ月前ですが、出会い系アプリで20代の女性とお会いしました。その際独身であると嘘をついてお会いしました。3回目にお会いした際に付き合って欲しいと言われ、断るのが申し訳なくて付き合う事にしました。その際身体の関係があり、その後何度か会って身体の関係を結びました。出会って2ヶ月後に両親にあって欲しい旨を伝えられた際に、既婚であることを打ち明け、夫婦生活は円満でしたが別居して離婚するつもりであると嘘を言ってしまい、お互いキッパリと縁を切る事ができずにいました。相手の方も既婚であることが分かってからも何度も会いたいと言っており、会うたびに身体の関係がありました。その後3ヶ月目にして妊娠が発覚。妊娠6周目となっておりました。相手の女性には離婚する気はなく、養育費は払うと伝えておりましたが…。納得いかず相手女性の両親が出てきて、これこらですが、私の住民票、免許証、職場の身分を証明するものを要求し、さらに会話を録音。話し合いの内容によっては結婚詐欺として、警察に通報または弁護士に相談すると言ってきました。さらに、中絶する場合の費用や慰謝料、その他費用に関しても要求してきました。相手にはハッキリと結婚前提でお付き合いして欲しいとは一言も言ってません。ここで質問がございます。上述の場合1.どのような犯罪で逮捕もしくは訴えられるのか？2.両親にお会いするときに住民票、免許証、職場の身分を証明するものを相手に渡さなければいけないのか？私の立場が悪くなるのか？3.中絶費用、慰謝料、外側の他費用がどのくらいの費用で支払わなければいけないのか？以上教えていただきたいと思います。
回答
ベストアンサー
１ 刑事事件にはならないと思います。もっぱら民事の問題かと思います。２ 証明書類を持参・開示・交付する必要はありません。ただし、相手としてはあなたと連絡が取れなくなることを避けたいという気持ちでしょうから、住所だけは教えるかどうか、あなたの判断次第です。そういう意味で免許証だけは示して嘘の住所は言っていないことを確認してもらう（免許証を写真に撮るとかコピーを取るとかはやめてもらう）くらいは考えても良いかもしれません。３ 中絶費用は実費、慰謝料はまず相手の要求額を聞いてみてからそれが高いか妥当かの判断、その他の費用は上記の事情だけでは何とも言えません。蛇足ですが、あなたの奥さんにはこの事情は話しましたか？話合いがつかず、裁判にされたときには、なかなか隠し通せるものではありません。また、「妻には内緒にしたい」という考えの足元を見られて、高額な慰謝料を要求され、応じざるを得ないこともあり、その結果家計に影響が出て、結局奥さんにもばれてしまい、という悪循環もあり得ます。今のうちからでも奥さんに正直に話すということも一考しておくべきかと思います。
財産分与
離婚後の財産分与について
数か月前に離婚届は提出済みです。離婚届提出と同時に別居を開始しました。婚姻期間は30年超です。事情により財産分与の話し合いができていなかったことから、先日相談の場を設けようと日時の調整をしようとしたところ、話し合いには応じないと断られました。元夫のモラハラにより離婚しました。そういったこともあり、感情的になりやすい元夫であるため、たびたび電話で財産分与の話を持ち出しても全く話が進展しませんでした。こちらが出て行った形になったため、「勝手に出て行ったのだから、財産も全部放棄したことになるだろう、慰謝料ももらいたいくらいだ」という言い分です。共有財産として考えられるものは、お互いの預金、ペット、持ち家（ローン完済）です。子供は成人しています。そこで伺いたいのは、◎財産分与請求調停というものがあることを知りましたが、このような相手でも解決は可能でしょうか？◎初めから弁護士さんに依頼すべきか、また、ほかに手立てがあるかも教えていただきたいです。なるべく長引かせずに話をまとめるためには、1：1の分与でなく、私の取り分が多少少なくなってもよいと思っていますが、ペットは絶対に引き取りたいです。元夫が持ち家に残り、ペットもそのまま残してきていますが、婚姻時は元妻が世話をしていました。別居後にペットが病気になっても動物病院に連れて行くなどの対応はしてくれず、元妻が通いで通院させています。ペット購入時、元夫が支払いをしたため、元夫に所有権があると思っているようです。
回答
ベストアンサー
財産分与だけの調停も可能です。調停までは拒否していても、調停になると「調停」という家庭裁判所での手続きでおとなしくなったり、「調停委員」から説得をされるなどして態度を軟化させたりというケースもありますから、現状で何も進展せず、かつ調停をすることであなたに不利益もないのであれば、調停を申し立てるべきだと思います。調停はご本人だけでされている方もいらっしゃいますが、調停委員への効果的な説明や、相手がしてきた主張を鵜吞みにせず分析して反論がないかどうかなどを検討するという意味では、弁護士に依頼することは有効です。
相続手続き
離婚したため、親権のない息子の相続人の確認(父親は死亡、養子縁組の弟がいます)
息子が2人(ＡB)おりましたが、孤独死しました(独身、親が離婚後東京で暮らしておりました)。私も東京で暮らしておりますが、離婚しており、息子Ａを引き取りました、息子Ａはすでに亡くなっております(結婚したが子供無し)。今回亡くなったBは、旦那が親権を持って旦那の戸籍におります。Bの父である、旦那は北海道で再婚して、連れ子Cを養子縁組しておりますが、旦那はすでに亡くなっております。私の両親(Bの祖父母)は既に他界してます。旦那の父は他界、母は健在と思われます。(もう亡くなった可能性もあります。現在確認中)この場合、相続人は、1.私(Bの母)、養子縁組のc、cの母親の3人ですか？2.祖母が生きていればCの母親の代わりに祖母が相続人?となりますか？銀行などの手続に必要な謄本は、下記のもので良いでしょうか？3.戸籍謄本は、私、養子縁組のc、cの母親？4.Bの兄であるＡと旦那、及び祖父母の出生から死亡までの戸籍謄本。で問題はないでしょうか？cと、cの母親は相続はしないと思われます。
回答
ベストアンサー
Ｂの相続人は、Ｂに配偶者や子がいなかったとすると、あなた（母親）と、元旦那（父親）の母親（存命であれば）となります。元旦那の母親が亡くなっていたら、あなただけが相続人となります。したがって、ＣやＣの母親は相続人とはなりません。必要な戸籍謄本は、Ｂの除籍、Ｂとあなたの親子関係がわかる戸籍、Ｂに子供がいないことがわかるだけの戸籍、元旦那（父親）の除籍、さらに元旦那の両親の戸籍（あるいは除籍）だと思います。
財産分与
強制退去回避について
強制退去回避について教えて下さい。元夫が破産したと弁護士より通知が届きました。元夫とは協議離婚で今の家をもらい受け、ローンは元夫が払う取り決めでしたが、慰謝料も住宅ローンも払わず自己破産されました。どうやら、始めからそのつもりで公正証書に判を押したようです。家には現在娘とペットが居ます。娘は高校1年と多感な時期な上、また元夫に苦しめられると精神不安定な状況です。証書上、譲渡と記載されてるので居住権を主張したいのですが、どうしたら良いですか？
回答
ベストアンサー
離婚時の公正証書にどう記載があったのかを見なければ何とも言えませんので、弁護士会の法律相談センターや個別の弁護士事務所に一度面談相談に行かれることをお勧めします。なお、私見では、自宅の所有権まで言えるかは別としてが、居住権（占有権）は破産管財人に主張して交渉の余地がある気がします。ただし、それはあくまで元夫との関係であって、住宅ローン債権者（銀行でしょうか）との関係では競売→いずれ明渡しという流れはいかんともしがたいように思います。いずれにしても、この掲示板での相談ではなく一度面談相談をした方がよいと思います。
相続 権利
伯父の遺産を相続した伯母が死亡した場合の遺産相続について。
伯母の遺産相続について。7年前に伯父（私からみて、父の兄）が亡くなり、今年の春に父が他界致しました。私の父と母は離婚していて、伯父、伯母との交流も出来ず、この度父親の葬式にて伯母と久しぶりに対面致しました。伯父たちは祖父母が建てた家（私からみての祖父母）に住んでいたようで、今も伯母はそちらに住んでいるようです。そこで質問です。以下の状況の場合、伯母が相続した伯父の遺産はどうなるのでしょうか？①伯父、伯母に子供はいません。②私の両親の離婚後、父は再婚し子供が三人おります。私達家族は、姉と私です。③伯母の父母、兄妹、その子供などの情報はありませんが、もし伯母の父母がご存命の場合、または兄弟がいて、その子供もいる場合。④伯父の死後、伯父の遺産をどのように父と伯母が相続したのか（祖父母は亡くなっており、父は二人兄弟でした）は私達家族は知りません。⑤父が亡くなり、父名義の借金があったので私達姉妹は遺産相続放棄の手続きを致しました。この事は関係しますでしょうか？⑥父が亡くなり向こうの新しい家族との交流も無いので、伯母が亡くなった事を知らせてくれないかもしれません。そのまま、伯母の遺産を向こうの家族が相続してしまう事はあるでしょうか？どうぞ宜しくお願い致します。
回答
ベストアンサー
あなたやあなたの父親と血縁関係にあったのは伯父であって、伯母はその配偶者ですから、伯母とあなたやあなたの父親とは血縁関係はないということですよね。そうしますと、伯母が亡くなった際の相続人は伯母の両親または兄弟ということになります。あなたの父親は伯母の兄弟ではありませんから、あなたは相続人にはなりません。なお、もとは伯父の遺産だったとしても、いったん相続で伯母が取得した財産は、伯母のものとなります。
不倫慰謝料
不倫相手がＷ不倫の上離婚済の際の、慰謝料請求について
私は独身。初めは相手が既婚者だと知らず交際を始めたのですが、既婚者と解ってからも5年程度、不倫していました。相手も配偶者の浮気が原因で結局、離婚しました。(配偶者には、こちらの不倫は発覚してはいないとのこと)私達も既に別れたのですが、まだ3年経過していません。1.この様な状態でも、もし不倫していたことがバレた場合、私は、まだ慰謝料を請求されてしまいますか？
回答
ベストアンサー
請求される可能性という意味では、可能性はあると思います。しかし、あなたの交際相手の「元配偶者」の方も浮気をしていたということですから、自らも浮気をしておきながらあなたに慰謝料を請求するというのも道理が通らないように思います。仮に請求が来たとしても、争う余地（支払わずに済む余地、減額する余地）は十分あると思います。
相続放棄
農地の相続放棄の際の財産放棄
田んぼの利用料について：私は零細不在地主です。借地人から稲作に用いる田んぼについては利用料を受け取ってます。しかし、苗代（なわしろ：稲の苗を作る）に用いてる田んぼ（約千平米）については利用料は受け取ってません。いずれも固定資産税を払っているので、何か納得できません。質問１：苗代のために用いてる田んぼでも利用料を要求できますか？質問２：もしできる場合、利用料を決める何か基準がありますか？質問３：あるいは、農地法上、苗代に用いてる田んぼの利用料は要求できないことになってますか？よろしくご教授お願いいたします。
回答
ベストアンサー
苗代だけの例外規定はないと思いますから、農業委員会の許可を得て賃貸借契約を締結し、小作料（賃借料）を受領しても良いはずです。小作料の基準については、地元の農業委員会に聞いてみるとよいと思います。
不倫
不倫裁判の反訴などについて
嫁が不倫し、１年半ほど二人の子供を引き取って生活しています。今、裁判中です。数点質問があり相談をすることにしました。不倫したメモや念書などがあるにも関わらず、でっち上げだと言い張る相手。過去に私から暴力を受けていたとかモラハラされたとの内容で反訴すると言っています。また調停でも裁判でも親権を望むと言ったり、諦めたと言ったり、今まで二転三転しています。そこで質問です。①不倫裁判で暴力やモラハラを理由に相手が反訴することは良くあることでしょうか？②監護状況について文章を裁判所に出すことにしていますが、上のように嫁の意見が二転三転していると裁判官の方はどう考えるのでしょうか？③子供も陳述書を書きたいと言っており、内容は、嫁が家を出ていくとき(私は好きな人が出来た)と長女に言って傷ついた。父親が嫁や子供に暴力を振るっていたと言っているが違うこと。嘘ばかりつかずに不倫を認めてほしいこと。などです。この陳述書は嘘ばかりつく相手に有効でしょうか？以上、よろしくお願いいたします。※相手が嘘ばかりつく裁判、裁判官の方まで騙されないか心配になり、セカンドオピニオン的な形で質問しました。
回答
ベストアンサー
① 私の経験上は、よくあります。ですので、気にしない（真に受けない）で大丈夫です。② 裁判官も妻の二転三転は気にするはずですし、こちらから「このように二転三転するような態度では最後まで責任ある養育を期待できない」という文書を出して指摘できます。③ お子さんの年齢にもよりますが、裁判所は子が訴訟に主体的に関わらうことを避ける傾向があります。ですので、陳述書を書かせるよりも、調査官調査を希望して子の意向を調査官に聴取してもらい、その際に陳述書に書こうとしていたことを答えさせる方が良いと思います。
相続
立替金と遺産相続のトラブル
13年前母の死亡時に弟夫婦の多重債務が発覚し姉である私達夫婦650万父が220万の建替をしました、この時約定書を作成し、実家の家父半分の名義弟名義で半分ただ弟名義住宅ローンがあり、約定書で代物弁済の為に弟名義住宅は私に譲渡するとの記載あり、そして父死亡時の相続に関しては姉の指示に従うことと記載あり、約定書には兄弟全員の印鑑と父の印鑑が有ります、この約定書に書かれいる事は履行出来ないのでしょうか。父2019年2月死亡しました。
回答
ベストアンサー
「父死亡時の相続に関しては姉の指示に従うこと」の部分は弟が争ってきた場合には無意味になりますが、それ以外については有効策となり得ます。ただ、①代物弁済は父の死亡（相続）に関係なく行う前提なのか、②弟の住宅ローンというのは実家に関するローンなのか実家とは関係のない住宅に関するローンなのか、③父の遺産がトータルでどれだけあるのか（実家という不動産（持分２分の１）のみなのか、他に預貯金などがあるか。全体に占める実家評価額（持分２分の１）の割合も）、が相談文からは明確でないので、これらがわかるとより具体的に回答ができます。
離婚・男女問題
養育費調停を申し立てると連絡がありました
宜しくお願い致します。先日、元嫁嫁から、養育費調停を申し立てると連絡がありました。算定表からは、４万から６万位となっております。しかし、現在お付き合いされている男性がおります。その男性は、現在離婚調停の男性です。その男性がいる現在、元嫁と子供達に生活費を支払いをしているので、今はその男性が父親がわりだから、子供達には合わせないと言われました。しかも、調停を申し立てる際、その男性が弁護士費用を負担して調停を申し立てると連絡がありました。話しの内容は、電話でしたので、ボイスレコーダーにて録音しました。現在は、自分の出来る精一杯の金額としまして、現金4万と学資保険6千円支払っております。子供は、２人で、小学2.4の２人がおります。どう対応したらよろしいのでしょうか。
回答
ベストアンサー
元嫁はともかく、「現在お付き合いされている男性」は養育費に関していえばただの「他人」ですから、その人が「納得できない」と言っていようと気にする必要はありません。肝心の元嫁からの要求についても、算定表上妥当と思われる金額を支払っているようですので、さらに高額にという要求に応じる必要はないと思います。それでも要求が続くようなら、早めに調停申立をしてくれた方が、調停委員の仲介により、かえって理性的な解決（あまりに無根拠な要求であれば調停委員が元嫁を諭してくれるでしょうから）につながると思いますから、「どうぞ調停にしてください。」と回答しても良いぐらいです。その際には、こちらから反対に「面会交流調停」を申し立てておくべきなのは、上記森田弁護士の仰る通りだと思います。
回収方法
相続財産管理人選任申立に関する費用(管理人報酬の予納金以外の部分)は、相続財産から弁済を受けられるか
1 経緯、状況生前、被相続人に貸した200万円を、遺産である預金から回収するため、管理人選任申立てをしようと考えています。債務者の財産は、相続放棄をした親族に聞き取った限りでは、預金1000万円弱のみ。通帳等は、その親族が保管しています。なお、弁済時に競合する可能性がある債権者は、これも親族の知る限りですが、私と市役所(税金？)くらいで、合計しても1000万円には満たないそうです。(相続人全員が相続放棄している状況と整合せず、この点は若干の懸念がありますが…)上の知った限りの情報が全てであれば、私も市役所も、管理人から全額弁済を受けられると踏んでいます。2 問題点ただ、私が申立てをすると、当然ですが私が申立て手数料や予納金、切手、官報公告料などを払うことになり、うち管理人報酬部分は還付されるとしても、そのほかの費用(6,000円〜8,000円くらいでしょうか)は、黙っていては還付されないと理解しています。また、申立ての直接経費ではないですが、相続放棄の証明書を取ったり戸籍を集めたりの費用も、申立て手数料以上にかかっています。3 ご質問弁済してもなお余剰があるのだから、このような報酬以外の費用も相続財産がから回収したいという思いがあるのですが、そういうことは可能でしょうか。損害賠償請求権みたいな形で、管理人にしれっと請求すれば、弁済してもらえるのでしょうか。
回答
ベストアンサー
損害賠償という構成はできませんし、諸費用はあくまで申立人負担（返ってこない）と考えておいた方がよいと思います。それでも、数千円の負担で２００万円が返済されるとすれば、申立てを躊躇することはないと思われます。
相続
遺産相続や相続人、住宅ローンについて教えてください。
・家族の状況弟が死亡。母のみ同居。姉の私が遠方で別居。父は20年近く前に離婚し、再婚して家庭を持っています。父には弟が亡くなったその日に知らせています。・弟名義の財産一戸建て住宅(弟と母が住んでいたもの)その住宅ローン何千万か金融財産何千万か古い車住宅ローンとは関係のない生命保険(見つかったばかりで全く手続きしてません)財産がいくらあるかなどまだ確定はさせてません。母と、離婚した父が相続人となり半分ずつ財産が行くと思うのですが父に財産を渡したくありません。それと、マイナス財産でも住む家がなくなると困るので母は相続放棄するつもりはないようです。以下質問です。①父に相続放棄してもらうにはどういう段階を踏めば良いのですか？また、放棄の期限はありますか？②住宅ローンの保険の手続き中なので財産が確定しないような気がするのですが、相続手続きに手をつけ始めるタイミングはいつが良いのでしょうか？③ローンの手続き中に相続手続きを始めたとして、ローン完済されなかった場合は弟の全財産合わせてもマイナスになるのですが、その場合は何がどうなるのですか？④最後に、手続き全体でベストな順番とタイミング等分かるものがありましたら教えてください。どうしたら良いか何も分からないので、１つだけでも回答が欲しいです。よろしくお願いいたします。
回答
ベストアンサー
① 弟さんに妻や子がいない前提でお答えします。相続放棄はその方の意思で行う必要がありますから、父親が自らの意思で、亡くなった弟さんの住所を管轄する家庭裁判所（札幌在住だったなら札幌家裁）に相続放棄の申述をする必要があります。あなたが説得して父親が放棄を決意するなら良いのですが、父親が放棄をするつもりがないのにあなたが父親に放棄をさせる手段はありません。② 住宅ローンの保険というのは、団体信用生命保険でしょうか。全額のローンが賄えるかどうかによって確かに相続財産の額が変動しそうですが、母親は額に関わらず放棄をせず相続するということですので、あとは父親が３か月以内に放棄をするかどうかですね。父親が放棄をしたら母親が単独相続人となり、以後は母親が全て権利者・義務者として対応することになりますし、父親が放棄をしなければ、母親と父親とで遺産分割協議をすることになります。③ ローンが残る場合には、相続人が以後支払っていくことになります。相続人が母親のみなのか、父親も加わるのかは放棄次第ですが、住宅ローンとなると住宅に抵当権がついているでしょうから、実際には母親が支払っていくことになると思います。④ ご質問の事情だけではどうするのがベストかという点はお答えできません。
親権
離婚後、扶養を外したい
公務員です。離婚しました。親権は妻がもち、一緒に妻と子供はくらしています。子供の扶養を外したいのですが、外せますか？会社には戸籍謄本の提出と、子供の保険証の返却をもとめられましたが、妻子の居場所がわかりませんし連絡もとれません。なので返却できません。この状態で扶養から外せますか？妻は勝手に外れるのでしょうか？戸籍謄本で扶養から外せる外せないとわかるのでしょうか？
回答
ベストアンサー
問題は、お子さんの保険証がないと資格喪失手続きができないことですね。通常は、元妻の方から「資格喪失手続きをしてほしい」と元夫の方に請求が来ることが多いのですが、それがないのであれば、次の更新時期（年度が変わり新しい保険証が発行される時期）まで待つと、お子さんの保険証もまずはあなたに交付されると思います。その交付された保険証を返却して、資格喪失手続きを取るという方法が考えられます。ただし、勤め先の担当部署に相談をすれば、他の妙案もあるかもしれませんので、ご確認ください。
相続放棄手続き
財産放棄した軽自動車の処分について。
5年前に元の主人が亡くなり財産放棄をしたのですが軽自動車の処分の仕方がわからなくそのまま私の自宅の車庫に放置してあります。この度、その車庫を撤去しなくてはならなくなり処分したいのですが、どのような手続きが必要か、教えていただきたいのですがお願い致します。
回答
ベストアンサー
相続放棄をしたあなた以外に、お子さん、両親、兄弟などの法定相続人はいたのでしょうか。それらの方が相続放棄をしていないのであれば、その方々が相続していて権利者となるので、引き取ってもらうべきでしょう。もしも法定相続人が全員相続放棄をしているとなると、最終的には国庫に帰属するものですから、国（北海道財務局でしょうか）に相談してみることになると思います。
相続放棄手続き
祖母が亡くなった後の遺産放棄
祖母の相続放棄手続きについて。3月末に祖母が亡くなりました。祖母は生活保護を受給しており実子にあたる母も生活保護を受給して入院しておりましたので孫にあたる私が死亡届や火葬、公営住宅の退去、公共料金の支払いを済ませました。祖母には預貯金は一切なく私個人のお金で支払いを済ませる為、公共料金の請求書は私宛に送っていただくよう各所にお電話し支払いを済ませたのですが電気料金に未納の月があったようで債務回収の会社から請求書が届きました。1.今回の債務回収会社からの請求書は私が電力会社に住所をお伝えしていたので私の元に届いたものと思われますが、法的に相続人とされているのでしょうか？公共料金であれば大体の金額も想像つくので支払いは可能ですが今現在知ることのない負債があった場合私に請求がくることになるのかと心配しています。2.公共料金や公営住宅の引き払いを済ませてしまった場合遺産放棄はできないのでしょうか？ちなみに祖母には実子にあたる母（生活保護）孫にあたる私と兄が居ます。3.もし遺産放棄ができるとするならしておいた方が良いのでしょうか？公共料金に未納があったことはわかっておりいくつかの支払いも済ませてしまっていますが私が相続人になっているのか、そして祖母が生活保護を受給していたことから遺産放棄の必要性があるのかと悩んでおります。
回答
ベストアンサー
実子であるあなたのお母さんがいる以上は、あなたが相続人となることはありません。そのため、あなたに祖母の負債について何らかの請求が来たとしても支払う必要はありませんし、あなたが公共料金などを支払ったとしてもあなたのお母さんが相続放棄できないということにもなりません。
生前贈与
生前贈与として与えられた家が会社名義になっている場合の相続について
父親と兄が2人で会社を経営していて、私は二人の会社とは関係ない仕事をしています。兄は父から生前贈与として土地と新築の家を買い与えられており、私には生前贈与は何もありませんでした。父が亡くなり遺産の話になった際、兄には生前贈与分があるのでそれを考慮して遺産を分けるべきだという話をしたのですが、兄が与えられた土地と家は自分の会社名義となっているので、父からではなく会社の施設である以上、父からの生前贈与には当たらないと主張しています。会社名義とはいえ、その家は事務所昨日も何もなく、ただ単に兄夫婦と子供が住んでいるだけなのですが、会社名義になっているからといって、生前贈与に当たらないと言えるのでしょうか。
回答
ベストアンサー
会社名義だとしても実際には兄家族が居住しているのであれば、兄に対する生前贈与として扱える可能性も無いではないと思います。また、会社名義なのであれば、兄家族は会社に賃料を払っているのでしょうか？払っていなければ、会社の資産を無料で使用させていることになりますから、会社の行動としていかがなものか、という追及もあり得ます。直接の話合いでは妥協してくれなそうであれば、いっそ遺産分割調停にして、家庭裁判所に仲介してもらったり見解を聞いてみることも、選択肢に入れるとよいかもしれません。
相続 借金
(相続放棄申請中)成年後見人終了後の引継書へのサインについて
５月の中旬に父が亡くなり今、借金だらけの父の相続放棄の申立の最中です。父は最後は認知症のため、司法書士の方に成年後見人になってもらっていました。先日、その司法書士の方から電話が来てまだ払っていない入院費などの清算が済んだら、(引き継ぎ書)のようなものを送るので、サインしてほしい。と言われました。それにサインしてもらわないと、自分の仕事が終わらないから。とのことです。私の相続放棄をお願いした司法書士の方から、相続放棄は『父が死亡したときから相続放棄してることになる』から、それにサインすると矛盾してることになるので、検討が必要と思われます。とメールをくださいました。その引き継ぎ書は『相続人』に書いてもらうものでしたよね？だとすれば、その通りだな。と思います。父の成年後見人だった方が言っていた(引き継ぎ書)というのは、きっと法務局後見登録課へ提出する『後見等事務終了(相続財産引継)報告書』の中の『財産受領書』のことを言っているのでしょうか？やはり、その引き継ぎ書にはサインするのは断ったほうがよいでしょうか？教えてくださいm(__)m。よろしくお願いいたします。
回答
ベストアンサー
「相続放棄の手続きをしている最中」というのは、家庭裁判所に申立てを行っており、その受理待ちということでしょうか。そうであれば、遺産の受領と取られかねない引継書への署名押印は断るのが無難だと思います。法定相続人全員について相続放棄の効果が生じた後は、後見人が相続財産管理人の選任を家裁に申請し、その相続財産管理人に遺産の引継ぎをすることになると思います。
借金
借用書なし 離婚後相手母親からの請求について。
嫁と離婚することとなり、嫁の母親から夫婦で借りていた100万円を自分が一括で返せと言われて困っています。必ずしも一括で返さなければいけないのでしょうか？詳細は下記に書いてありますが嫁が僕の収入から貯めてたであろう金額が0だったからといってその分まで自分が払わなければいけないのでしょうか？一括で払うことが出来ないので仮に車をお返ししてしまえば支払う義務は消えるのでしょうか？また車をお返しする事を拒む権利はあちらにあるのでしょうか？下記に詳細を載せますのでご意見お願いします。車を買う際、嫁の母親から「ローンで買って利子がつくと勿体ない。100万貸すからそれで買いなさい」と言われ100万円をお借りしました。返済の条件としては借用書等書面はなく口頭で月々2万貯めて100万まとめて返しなさいというもので別段期日等指定はありませんでした。その後2年が経ち離婚することになったので返済を今後は分割で支払いするか車の方を自分が持って行かずお返ししますと話したところ分割もダメ、車はいらないとなりどうにかして100万一括で返せと言われました。自分の収入は全て嫁が管理していて月々2万貯めるというのも嫁が行なっていたのですが自分はそれがちゃんと貯められていると信じていました。もちろん母親も私の娘ならしっかりやってるに決まってるからそれと合わせて返せと言われ聞いてみたところ1円も溜まっていませんでした。本来なら2年間2万円ずつなので48万溜まっているはずが貯められておらずそれを説明してその分に関しては自分も返す気になれないと伝えたのですが借りたんだから100万を必ず一括でどっかから借りてでも払え。娘は関係ないと言われました。離婚手続きは協議離婚ですし穏便に終わりそうなのでこちらもどうにか丸く収めたいです。よろしくお願いします。
回答
ベストアンサー
なるべく穏便にという前提で意見を述べます。車の購入代の一部として借りたということですが、その車はあなただけではなく妻が使ったり同乗したりもしましたか。もしそうであれば、夫婦生活に必要な債務だったということで、あなたの単独の債務ではなく、あなたと妻とで折半すべき話になりますから、全額ではなく半額の５０万円を前提に話をします。そして、その車をあなたが今後使わなくても良いのであれば、売却してその利益を妻の母に返し、残りを分割などで返すという案が考えられます。このような提案をした上で、それでも相手が一括払いを強要してくるなら、「それならどうぞ裁判にしてください」でも構わないと思います。なお、月々２万円を貯められた経済状態だったにもかかわらず、妻が月々２万円を貯めていなかったのであれば、その事情によってあなたにより有利にすることもできるかもしれませんが、穏便にという前提ですので、上記の案を意見させていただきました。
不倫慰謝料
不貞慰謝料と離婚慰謝料、個人情報について
①2月19日の最高裁で不貞相手への離婚慰謝料は原則否定されていましたが、特段の事情がない場合、不貞慰謝料だけを見ると、離婚したことの影響は、どの程度あるのでしょうか？②特段の事情があり、不貞相手に離婚慰謝料を請求する場合、離婚協議中、離婚調停中、離婚訴訟中、離婚成立後、どの段階で請求できるのでしょうか？③訴訟の資料は第3者も見れると聞きましたが、訴状に記載された住所や、証拠として添付されたメール(メールアドレス)等、個人情報も第3者に全て見られてしまうのでしょうか？④訴状に記載された原告の住所が実際のものと違います。それは特に問題とはならないのでしょうか？
回答
ベストアンサー
① 最高裁判決が出たばかりで、今後の判例の蓄積を待たないと何とも言えないところはありますが、離婚したことの影響は不貞慰謝料にはほぼ及ばないことになると思われます。② 請求そのものはいつでもできるでしょうが、請求された者がそれに応じなければ、離婚成立後または離婚訴訟と同時に不貞相手への慰謝料請求が進行している場合でなければ、裁判所は離婚までの慰謝料を不貞相手に認めることはできないと思います。寸前で離婚が回避されることも無いとは言えませんので。③ 裁判所が民事訴訟法９２条の閲覧制限を認めない限り、個人情報も見られてしまうと考えるべきでしょう。④ 移動先の住所を被告に知られたくない場合などは、実際の住所地ではなく住民票上の住所地を訴状に記載することもあり、実情に応じて裁判所もそれで訴訟を進めることはままあります。
連帯保証人の解除・変更
未成年後見人をしていた孫（現在は成人）への義務や責任
孫の未成年後見人をしていましたが、孫が成人したので無事終わりました。孫が独立した際に賃貸マンションの保証人になりましたが、すぐに仕事を辞めて引きこもってしまい、家賃も滞納しています。私は保証人なので滞納している分は払わなければならないのは納得しています。ですが、ずっと払い続ける気もないです。質問ですが、1、保証人の私からマンションの契約を解除できますか？2、孫がマンションを出るとして、孫は引っ越し先の当てもお金も無いです。しかし私はもう孫とは関わりたくないのですが、私に法的に義務はあるのでしょうか？3、孫の母親は離婚したのち亡くなっています。離婚した父親（孫の）に義務は無いのでしょうか？よろしくお願いいたします。
回答
ベストアンサー
１ 保証人であるあなたからの契約解除は難しいと思いますが、お孫さんが家賃を滞納しているのであれば、大家からお孫さんに契約解除をしてもらうよう、あなたから大家にかけあってみるという手も考えられます。２ 同居する義務まではありません。ただし、仮にお孫さんが契約を解除され、立退きを求められても出て行かない場合には、出て行かない間の家賃はどんどん上積みされ、それは最終的に保証人のあなたが支払わなければならないことにもなりかねません。そのため、現実問題、あなたが引越し代を負担してでもお孫さんに引越し（あなたと同居ではなく、新たな住居へ）をしてもらった方が、あなたの総合的な負担は少なくなることも有り得ます。ただし、また連帯保証人の成り手がいないなどの問題になるかもしれませんが、あなたがまた連帯保証人になると問題は何も解決しませんので、そこは厳しい態度で臨まれるべきかと思います。３ 離婚した父親とお孫さんとの話合いが必要だと思います。
別居
別居合意書を公的証書にするには
不倫の末、先日夫が家を出て行き不倫相手の家に転がり込んでいます。別居に関して、先日旦那と話し合い、生活費の件などいろいろ話し合い、約束事を決めましたが口約束にやらないように合意書を作成する予定です。そこで…１、行政書士の方に書いていただかないと、公的証書にならないのか？２、自分で作成した場合、どのような手続きをすれば、公的証書となるのか３、もし約束を守らなかった時にどうすれば約束を守ってもらう様にする事が出来るのか。教えてくださいよろしくお願いします。
回答
ベストアンサー
「公的証書」という言葉ですが、「公文書」あるいは「公正証書」と勘違いされていると思われます。まず、民間人どうしで作る書類は、どうやっても「公文書」ではなく「私文書」です。行政書士が入ろうと、弁護士が入ろうと、これは変わりません。次に「公正証書」ですが、これは単なる合意書では相手が義務を履行しない場合に裁判の証拠になるにすぎないところを、公証役場で「公正証書」として作成することによって、金銭支払義務を怠った場合には裁判を経ないですぐにお給料などに強制執行ができるようになるので、非常に効果的な書類です。作り方は、相手方も公正証書を作成することを承諾することが前提条件です。その上でお近くの公証役場に相談に行って、作成費用や詳しい手続を聞くとよろしいかと思います。
相続放棄
死去した兄の相続放棄について。銀行借入と交通事故の示談金も残っています。
兄が月初に死去して、借金が判明しました。交通事故の示談金が150万、銀行借入が30万。病院の通院治療費も未払い。預金は50万程度。父は故人。母は存命。双方連れ子同士の再婚。再婚後に妹が誕生。私は母の連れ子で父と養子縁組していたが、兄は父の連れ子で、母と養子縁組をしていなかったが、同居していた。兄の実母は存命。質問は3点です。1️⃣私と妹が相続放棄した場合に、私の母に支払い請求が来るのでしょうか？無視出来ますか？2️⃣また、私と妹が同時に相続放棄手続きをすれば、兄の出生から死亡までの戸籍謄本は一通で足りますか？3️⃣銀行から、預金の相続人は兄の実母であるが、借入れの返済は妹に請求すると言われました。銀行への対応はどうすれば良いですか？以上よろしくお願いします。
回答
ベストアンサー
１について お兄さんの実父は既に亡くなられているということであれば、実母が１００％ということになります。２について お兄さんの実母の住所を、実母本人に無断で銀行に知らせると、別の問題に発展するかもしれませんので、「相続順位は実母の方が先のはずである。そちらが相続放棄をした証拠を示してくれない限り、妹は請求に応じる立場にない。あとは銀行側で戸籍調査なり所在調査をしてください。」と言ってみてはどうでしょうか。
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