個人・企業双方に対応。企業経験もある弁護士として、多様なご相談に対応しています。皆様が直面される課題を解決へ導きます。
不動産トラブル
不動産のオーナーの皆様は、賃借人とのトラブル、賃料や契約の改定、立退き交渉など日々様々な問題に直面されていることと思います。
オーナーが直接交渉に乗り出しても、時間ばかりかかってなかなか解決にまで至りません。事案の内容に応じて、不動産業者や管理会社、リフォーム業者の協力も得ながら、交渉により解決させるのか、早期に裁判所に持ち込んで、法的に決着をつけるのかを見極めて解決へ導きます。
不動産の有効活用や相続対策
不動産の有効活用についても、そのまま所有して活用するのがよいのか、売却するのか、近隣を巻き込んで再開発を図るのかなど、豊富なネットワークを駆使して診断します。
さらに不動産の扱いは、法人の事業承継や相続対策とも不可分の問題です。財産を円滑にそして確実に次の世代に引き継ぐために、早めにプランを練ることが必要です。
遺産相続
親族の方が亡くなって相続が発生しているのであれば、相続手続は多岐にわたります。
特に遺産分割協議は当事者だけで進めると紛争化することが少なくありません。早い段階から専門家を入れて話し合いを進めることをお勧めします。
そしてご自身の相続について、まだ何も準備をされていない場合は、次世代に紛争や相続税負担で苦労させないように、早めにご相談ください。
企業法務
経営管理や内部統制、社員やグループ会社の不祥事対応に従事してきました。これらの実務経験に立脚してトラブルを未然に防止する仕組みづくりをお手伝いします。
社内規程の整備やハラスメント対策などの研修や公益通報窓口の設置などトラブルを予防する体制づくりはとても重要です。未整備状態で紛争が生じると複雑化するばかりか後から会社の責任を問われかねません。
そして実際に紛争が生じても、大ごとになる前の早期火消し、法廷に持ち込む前の解決を目指します。働き手の確保が重要な今日、労働者にいかに能力を発揮してもらうか、ミスマッチが生じたときにいかに行動すべきかなど、対策をご提案します。
その他日常の契約書チェックから企業再編、事業承継など事案の最適解を、経営コンサルタントや税理士ネットワークを駆使してお示しします。
特に会社の後継者問題や相続対策は早めに着手したいものです。円滑にバトンタッチする、高値で譲渡するなど、提案していきます。
堀田 耕平 弁護士の取り扱う分野
人物紹介
人物紹介
経験
- 事業会社勤務経験
所属弁護士会
-
- 所属弁護士会
- 第一東京弁護士会
職歴
-
新日本製鐵’（現 日本製鉄）株式会社
-
日鉄興和不動産株式会社
学歴
-
早稲田大学政治経済学部
【民間企業で長く不動産開発を担当してきました】不動産トラブルは、土地の規模は？立地は都心か郊外か、宅地か山林や農地か、建物でも分譲か賃貸か、マンション・アパートか戸建てか、保有するか手放すのか・・多種多様です。裁判所を使うだけでなく豊富な経験とネットワークで解決へ導きます。
不動産・建築の詳細分野
多様なトラブルに対応できる経験と実績
多くの弁護士が不動産を取扱いますが、実際に自分の仕事として扱ったことがある弁護士は多くはありません。
いろいろなお悩みを法的手段にとどまらず、デベロッパー、建設会社、工務店、仲介業者、管理会社、設計会社、税理士などこれまで培ったネットワークも駆使して解決へと導きます。
弁護士であっても不動産業者であっても、街にはあふれています。豊富な実務経験のある者へご相談ください。
不動産のオーナー、企業の不動産ご担当の皆様へ
日常のお悩みから、有効活用など様々な課題を解決します。
お取り扱い事例
日常管理
- 賃料改定
- 退去明渡交渉・立退料
- 入居者トラブル
- 隣地との紛争
- 借地関係の整理
有効活用
- 仲介業者選びから売却先との価格等条件交渉
- 契約書作成
- 建築業者等の選定
- 資産の承継
- 等価交換
- 建替えか売却かのお悩み
- 資産の承継
相続した不動産
- 保有して活用するか
- 売却するならいつ・だれに・いくらで、税金は？
個人の皆様へ
賃借人として
古くなって建替えるから来月までに退去してほしいのでこれにサインしてくれ、４月から値上げするがいやなら出て行ってくれ、など大家さんから突然通知を受けることは少なくありません。
そのようなときは、すぐに返事をしたりサインしたりせずに、ちょっと考えさせてくれと言ってご相談ください。
違法を承知で言ってこられる場合もありますし、法律上のルールを知らずにお願いしてくることもあります。
間に入って交渉して、少しでも有利に物事を進めます。
不動産を含む相続
皆様や皆様のご両親が不動産をお持ちであれば、いずれば相続問題が発生します。
どんなに仲のよいご家族でも、相続したときの状況で、ややこしいことになってしますことが少なくありません。可能であれば早めに遺言を作成して、将来のトラブルの可能性を少なくしましょう。
ご決断前に、遺言を作成しておいた方がいいかどうかのご相談をお聞きします。
もし相続が発生したら、円満な不動産の承継から、それをどう処理していくのか、大切な資産を承継してそこで活用するのか、現金化するのか、土地の半分を売ってその資金でビルを建てて賃貸収入を得るのか。
不動産を相続すると翌日から不動産業者が訪ねてくることがあります。
慌てる前に事前の準備を、そして実際に直面したら、お早目にご相談ください。
近隣とのトラブル
隣家隣室からの迷惑行為、突然の隣地での工事など、平穏な日々が突然壊されることがあります。我慢すべきか、それとも立ち上がるべきときか、ご相談ください。
依頼者からの感謝の声
所属事務所情報
弁護士との連携が深く、裁判中でも使える証拠が取れる優良事務所を厳選しました。迷った際は、ぜひこちらも参考にしてみてください。
